Control
Visie op grondbeleid
Een aantrekkelijke woon- en leefomgeving
De gemeente Noordoostpolder wil een aantrekkelijke fysieke woon- en leefomgeving zijn, waarin ruimte is voor nieuwe initiatieven en lokaal maatwerk. Dit betekent dat we:
- ruimte bieden aan uitbreidingen en inbreidingen op basis van een ruimtelijke visie, woonvisie en demografische ontwikkelingen;
- ingrijpen bij maatschappelijk gewenst ruimtegebruik, als de markt dat niet zelf doet;
- een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor bewoners en bedrijven realiseren.
Grondbeleid
Situationeel grondbeleid helpt bij het realiseren van onze doelstelling. We kijken per situatie welke vorm van grondbeleid het beste past: actief of passief. Actief grondbeleid betekent dat we zelf de regie nemen en daarbij ook de risico’s dragen. Passief betekent dat we alleen hoogstnoodzakelijke kaders stellen en daarna de markt haar werk laten doen. Onze keuze om per situatie te kijken welke manier het beste past, is een bewuste keuze. Het staat in de Nota Grondbeleid 2023-2026.
Natuurlijk houden we rekening met de wettelijke kaders
Voor grondbeleid geldt landelijke wetgeving. Dat gaat over:
- zorgvuldige keuzes maken bij het aanleggen van nieuwe woon- en bedrijfsgebieden 1 . Wij mogen alleen nieuwe gebieden aanleggen als daar duidelijke behoefte aan is in de regio. (Ladder van duurzame verstedelijking);
- hoe wij de kosten voor aanleg van nieuwe gebieden kunnen doorrekenen aan de initiatiefnemers en/of grondeigenaren van dat gebied 2 ;
- hoe wij de risico’s van de grondexploitaties kunnen beheersen 3 .
1 Artikel 3.1.6, lid 2 van het Besluit ruimtelijke ordening
2 Afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening
3 Voorschriften van de commissie BBV